2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
115.9万円/㎡
前年比+58.4%
名古屋市千種区
59.3万円/㎡
前年比-3.1%
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BELISTA覚王山
愛知県名古屋市千種区姫池通二丁目
名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩6分
2009年築 / 12階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
70.3
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
4,760万円
70.2万円/㎡
3,609
4,376
5,143
5,911
AI査定結果
推定相場価格
4,760万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,376万円〜5,143万円
64.6万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
BELISTA覚王山
3,980万円（58.7万円/㎡）/ 8階 / 67.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,980万円 | 58.7万円 | 8階 | 67.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 4,698万円 | 69.3万円 | 6階 | 67.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 4,998万円 | 73.7万円 | 6階 | 67.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 3,900万円 | 57.5万円 | 9階 | 67.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 3,980万円 | 58.7万円 | 6階 | 67.79㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は55.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | BELISTA覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 3,980万円 | 58.7万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/31 | 千種ガーデンテラス 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/13 | グラン・コート千種 名古屋市千種区千種一丁目 | 吹上駅10分 | 3,830万円 | 45.2万円 | 84.71㎡ | 3LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | フィルシティ吹上 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅5分 | 3,950万円 | 47.9万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/03 | パークハウス高見ザ・レジデンス 名古屋市千種区高見二丁目 | 池下駅8分 | 4,380万円 | 65.0万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/11 | ファミール吹上 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅4分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/23 | プレサンスロジェ池下駅前 名古屋市千種区池下一丁目 | 池下駅2分 | 4,599万円 | 68.4万円 | 67.24㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/08 | グランドメゾン吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | SRC |
| 2023/07/24 | パークハウス覚王山向陽荘 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅8分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.53㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/30 | ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅4分 | 4,180万円 | 50.7万円 | 82.4㎡ | 3LDK | 9階 / 19階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/10 | ヴィークステージ茶屋ケ坂フォレストテラス 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅7分 | 3,480万円 | 44.0万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/01 | サンクレーア富士見台 名古屋市千種区汁谷町 | 茶屋ケ坂駅14分 | 3,199万円 | 44.7万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランスイート覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.5㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 68戸 | SRC |
| 2026/04/01 | グランドヒルズ覚王山法王町 名古屋市千種区法王町二丁目 | 覚王山駅8分 | 5,690万円 | 69.6万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | サンメゾン覚王山ELDO 名古屋市千種区丘上町一丁目 | 覚王山駅3分 | 4,990万円 | 61.8万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/23 | パークホームズ覚王山月見坂 名古屋市千種区月見坂町一丁目 | 覚王山駅5分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/25 | ベリスタ覚王山 名古屋市千種区姫池通二丁目 | 覚王山駅6分 | 4,698万円 | 69.3万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/24 | ファミリアーレ千種竹越 名古屋市千種区竹越一丁目 | 茶屋ケ坂駅16分 | 3,590万円 | 44.4万円 | 80.82㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/14 | パークシティ富士見台コートB 名古屋市千種区富士見台二丁目 | 茶屋ヶ坂駅12分 | 3,780万円 | 45.4万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/14 | サーパス自由ケ丘 名古屋市千種区自由ケ丘二丁目 | 自由ケ丘駅3分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/28 | プレサンス覚王山DSTYLE 名古屋市千種区末盛通三丁目 | 覚王山駅4分 | 3,630万円 | 62.2万円 | 58.34㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/17 | プラウド覚王山穂波 名古屋市千種区穂波町三丁目 | 覚王山駅8分 | 4,390万円 | 52.6万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/01 | パークナード覚王山 名古屋市千種区田代本通三丁目 | 覚王山駅9分 | 5,280万円 | 65.7万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/18 | ザ・パークハウス本山日和町 名古屋市千種区日和町三丁目 | 本山駅6分 | 4,900万円 | 67.3万円 | 72.86㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/28 | プライムメイツ光が丘 名古屋市千種区光が丘二丁目 | 自由ケ丘駅19分 | 3,380万円 | 44.6万円 | 75.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2023/07/21 | パークホームズ見附町 名古屋市千種区見附町二丁目 | 本山駅6分 | 5,190万円 | 61.4万円 | 84.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/25 | プラウド本山橋本町 名古屋市千種区橋本町二丁目 | 本山駅4分 | 4,480万円 | 63.9万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | サーパス本山鹿子町 名古屋市千種区鹿子町五丁目 | 本山駅7分 | 3,980万円 | 48.2万円 | 82.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/19 | バンベール本山池園町 名古屋市千種区池園町二丁目 | 本山駅6分 | 5,400万円 | 66.9万円 | 80.66㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/27 | ローレルコート東山 名古屋市千種区清住町二丁目 | 東山公園駅5分 | 3,880万円 | 49.2万円 | 78.81㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で58.4%上昇、名古屋市千種区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は名古屋市千種区の平均と比較して1%割安です。
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